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序號	校區	網點名稱	營業地址	面積m²	經營范圍	承包費最低控制價/競價起始價（元/月）	增價幅度（元/月）	承包期限(年)
包組一	中區	中區生活超市	中區食堂下	483	日用百貨、文體用品、副食	19851	1000	3+2
包組二	南二區	南二區生活超市	南二區學生宿舍C幢一樓	162	日用百貨、文體用品、副食	4795	500	3+2

注：（1）每年承包管理費按10個月收取，2月和8月不計承包管理費。

（2）本項目不允許分包、轉包或掛靠經營行為。競價人可對本項目任意一個包組進行響應，但不能同時競得兩個包組。

（3）本項目每個包組均為一個整體，競價人須對每個包組全部內容進行響應，不得分拆。本項目分為兩個包組，每個包組公開競價選擇一個承包商。本項目按第一包組→第二包組的順序進行競價，若競價人已被推薦為第一包組的第一成交候選人，則不得再參與第二包組的競價。

四、承包期限：3年+2年[即是首個經營期3年滿，如果首個經營期間未發生食品安全事故，能配合學校管理，師生評價良好，總評成績在80分以上（評分標準見第二部分招租內容附件：評分表），則可繼續再經營2年，低于80分則終止合同。]

五、競買人的資格要求：

1.必須是具有獨立承擔民事責任能力的在中華人民共和國境內注冊的法人或其他組織，競價時提交有效的營業執照（或事業法人登記證等相關證明）副本復印件（加蓋公章）；

2.必須具有良好的商業信譽和健全的財務會計制度[（提供2022年度或2023年1月至競價截止時間前（至少一個月份）的財務狀況報表（至少應包括利潤表及資產負債表復印件）或基本開戶行出具的資信證明]；

3.具備履行合同所必需的設備和專業技術能力（按響應文件格式填報設備及專業技術能力情況）；

4.有依法繳納稅收和社會保障資金的良好記錄[提供競價截止時間前6個月內至少一個月依法繳納稅收和社會保障資金的相關材料復印件（如依法免稅或不需要繳納社會保障資金的，須提供相應證明材料復印件）]；

5.參加本次競租活動前三年內，在經營活動中沒有重大違法記錄。重大違法記錄，是指因違法經營受到刑事處罰或者責令停產停業、吊銷許可證或者執照、較大數額罰款等行政處罰。（提供聲明函并加蓋公章，格式自擬）；

6.未被列入“信用中國”網站(www.creditchina.gov.cn)“失信被執行人”或“政府采購嚴重違法失信行為記錄名單”或“重大稅收違法失信主體”記錄名單；不處于中國政府采購網(www.ccgp.gov.cn)“政府采購嚴重違法失信行為記錄名單”中的禁止參加政府采購活動期間[以采購代理機構于競價截止日資格審查時在上述網站的查詢結果為準，如相關失信記錄已失效，競價人需提供相關證明資料]；

7.本項目不接受聯合體競價；

8.已登記報名并獲取本項目公開競價招租文件；

9.符合法律、行政法規規定的其他條件。

六、符合資格的競價人應當在2023年6月5日至2023年6月25日期間[辦公時間內（9：00-12：00，14：30-17：30），法定節假日及公休除外]憑下列資料到潮州市正得項目管理咨詢有限公司（地址：廣東省潮州市湘橋區綠茵路金陽大廈202）購買公開競價招租文件，公開競價招租文件每套售價300元（人民幣），售后不退：

1.有效的法人或其他組織的營業執照復印件加蓋公章；

2.購買公開競價招租文件經辦人，需提供：

（1）經辦人如是法定代表人/負責人，需提供法定代表人/負責人資格證明書原件及法定代表人/負責人身份證復印件（加蓋公章，提供原件核對）；

（2）經辦人如是競價人授權代表，需提供法定代表人/負責人授權委托書原件及授權代表身份證復印件（加蓋公章，提供原件核對）。

注：

1.本項目只接受辦理報名及登記手續并購買本公開競價招租文件的競買人參與競價；

2.文件提供人應保證以上文件真實可靠，如因所提供文件不實導致與本項目有關的任何損失由提供人承擔。

3.競租標的物以現狀公開競價招租，為讓各潛在競價人充分了解招租標的物的具體情況，韓山師范學院將于該項目報名截止前集中安排現場踏勘（各潛在競價人也可以在集中踏勘時間外自行前往踏勘，韓山師范學院無配合義務）。集中現場踏勘時間：2023年6月12日09時00分；集中地點：中區生活超市 ；聯系人：黃老師，聯系電話：13828358839）。

七、響應文件遞交截止時間：2023年6月26日9時30分（注：2023年6月26日9時00分開始受理響應文件)。